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¿Cuánto se paga de gastos al comprar o vender una propiedad?
Cotizador estimativo de gastos de compraventa. Ajustá los datos de la operación para ver el desglose.
En resumen
- ✓ Comprador: sellos, escrituración y honorarios de escribanía suelen rondar 2%–4% del precio.
- ✓ Vendedor: honorarios de la inmobiliaria (3%) + tu parte de sellos; el ITI ya no existe (derogado 2024).
- ✓ Cálculo 100% estimativo — el monto final lo confirma el escribano.
Datos de la operación
USD
Condiciones que modifican los gastos
Gasto total estimado
USD 8.775 – USD 11.025
5.9% – 7.3% del precio de la propiedad
Importante: es obligación del escribano interviniente compartir a las partes una proforma de gastos detallada. Esta calculadora funciona sólo a modo aproximativo y estimativo, en base a las alícuotas y honorarios de referencia vigentes. El monto exacto y final de cada gasto lo determina el escribano interviniente. Antes de comenzar una negociación, pedile al escribano la proforma de gastos con tiempo suficiente para analizarla.
Preguntas frecuentes
Dudas frecuentes sobre gastos de compraventa
¿El resultado del cotizador es un valor exacto?+
No, es una estimación de referencia. El monto exacto y final de cada gasto lo determina el escribano interviniente en la proforma de gastos.
¿Quién paga el Impuesto de Sellos, el comprador o el vendedor?+
Se paga a medias (50/50) entre ambas partes. En CABA, la exención por vivienda única depende de la situación del comprador, no del vendedor.
¿Todavía existe el ITI (Impuesto a la Transferencia de Inmuebles)?+
No. El ITI fue derogado por la Ley 27.743 en 2024. Para propiedades adquiridas desde el 1/1/2018, en su lugar puede aplicar el Impuesto Cedular a las Ganancias (15% sobre la ganancia real), salvo casa-habitación.
¿Los honorarios de la inmobiliaria están incluidos?+
Sí, el cotizador incluye una comisión de referencia del 3% + IVA si corresponde.
